1、深圳商业曾经拥有辉煌的时刻
深圳是改革开放的窗口，自然成为众多外资商业企业进驻中国内地的首选之地。上个世纪八、九十年代，中国内地第一家外资零售超市百佳在深圳蛇口店开业；第一家麦当劳餐厅入驻深圳东门；第一家沃尔玛购物广场和山姆会员店落户深圳福田；第一家中外合资商业零售企业天虹商场开业。
90 年代外资商业企业示范带动下，深圳涌现出一批本土大型商业企业，如天虹、茂业、百佳华、岁宝、新一佳、顺电、百丽、人人乐、百果园等。曾经这里是全国连锁商业品牌的集聚地。在连锁经营鼎盛时期，华润万家、天虹、人人乐、茂业、百果园等常年位列中国连锁 100 强名单内。
2、深圳商业错过众多发展的赛道
与此同时，深圳的商业创新和科技创新相比差距较大。每当新消费浪潮出现之时，深圳往往都是在事后才察觉到，然后在别人已经搭建好的赛道上奋力追赶。
21 世纪，我国的电子商务打破了空间和时间的限制。它以较低的渠道成本，让生产商能够与最终消费者近距离接触。渠道的扁平化使得分销渠道层级大大减少，给线下实体零售商业带来了巨大的冲击，也挤压了传统商业的生存空间。深圳是典型的销地市场，并非产地市场。本地生产的消费品没有价格优势。电商越过线下实体商业，把全国最低价格的商品销售给深圳居民。于是，深圳曾经辉煌的连锁商业开始失去往日的光彩，像人人乐、新一佳等。而浙江依靠块状经济集群形成了价格优势，在电商的助力下，成功抢占中国市场长达 20 多年。|直播|电商兴起之际，凭借着完备的电商生态链，浙江迅速构建起了 MCN 产业服务链。而深圳以及整个广东在此方面再次落后，这使得众多 MCN 机构在成长起来之后便选择了迁移。
2015 年在上海率先提出首店经济。首店经济随后几年高速增长。首店指某个行业里有代表性的品牌或新的潮牌在某地区首次开设门店，像全球首店、中国首店、区域首店、行业首店、体验首店、创新首店等，也包括已入驻品牌设立创新模式的概念店等。深圳的商业与地产资本紧密相连。由于深圳人口基数大，辖区东西狭长且山体众多，这使得购物中心只要建成，人们就会前来。“纯租金”的盈利模式让地产商不用过多考虑业态创新和空间创新，结果就是一些首店在深圳整个区域难以找到合适的空间。七年来，上海一直稳居全国首店经济的第一梯队。七年来，北京一直稳居全国首店经济的第一梯队。七年来，成都一直稳居全国首店经济的第一梯队。深圳后来居上，与杭州、武汉并列第二梯队。在深圳努力跟跑并准备实现并跑的时候，2018 年上海提出“首发经济”，要打造“全球新品首发地”。赛道切换得很快，让深圳企业措手不及。
消费的新时代与深圳的新机遇
1、消费的新时代
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